2017-01-26
星島日報
(星島日報報道)新盤氣氛持續暢旺，其中荃灣柏傲灣推售以來連開紅盤，連日來亦吸引大批準買家參觀示範單位，發展商隨即打鐵趁熱，昨晚加推105伙應市，提價3%至12%，折實平均呎價約16814元，將於今日起收票，力吸向隅客源，料農曆新年後發售；今批價單與較早前推出的價單相似，於多個同座向單位採取「一口價」策略銷售，即3樓低層戶與17樓中層單位同價。
由新世界及萬科合作發展的荃灣西鐵上蓋項目柏傲灣，開售以來屢獲買家追捧，首2輪累售591伙，開放示範單位以來參觀情況理想，發展商有見及此，隨即於昨日進行第3輪加推，共105伙，涉及開放式至4房戶。發展商表示，今批單位加價3%至12%，因應個別不同座向及景觀而定，折實呎價由1.4萬至1.9萬元。若計及優惠折扣，折實平均呎價約16814元，帳面計較上一張價單高近4%，入場價約460.2萬元。
當中加推的2B座17樓F室的1房戶，面積392方呎，價單售價679.7萬元，較大約2周前推出的同座18樓F室價單售價598.1萬元，高出逾12%；另今批個別低層單位如3樓的售價，與早前推出的47樓高層戶售價相若。項目將於今日起開始收票，料農曆新年後發售。
昨晚加推的單位，包括24伙開放式、37伙1房戶、12伙2房戶、28伙3房及4伙4房單位，面積由306至1252方呎，折實價由460.2萬至2436.0萬元。
據價單顯示，發展商今次加推的單位，與較早前推出的價單相似，於多個同座向單位採取「一口價」策略銷售，涉及逾60伙中低層戶，例如1A座3至17樓C室定價，均為807.3萬元，即3樓與17樓同座向單位同樣售價；另外，2B座3至17樓E室的定價，均為538.4萬元。
項目昨日持續開放展銷廳及示範單位，雖並非假日，惟仍錄大批市民參觀，參觀人流多為一家大小，場面熱鬧。
美聯新界區董事張子存表示，該盤較早前銷售連獲買家入市，惟仍有大量客戶未能購入心儀單位，因此估計今批單位將獲不少向隅客入市，料加價不會對項目銷情有大影響。另外，今批單位同樣有多個單位採用「一口價」銷售，張氏認為，有關方法可加速買家入市：「在該批單位中，中高層單位固然即時獲買家選購，而個別低層的單位，由於單位下面設有基座，因此仍能坐擁開揚景觀，因此最終仍獲買家選購。」
利嘉閣營業董事陳潤琪表示，該盤力吸葵青及荃灣一帶客源，由於現時仍接獲大量準買家查詢該盤，市場具足夠的承接力，因此相信即使該盤加價，仍會繼續獲追捧。