2017-07-10
明報
【明報專訊】今年上半年，政府售出的10幅官地，共涉金額突破千億元大關，其中非住宅地（包括商業、商貿、酒店、工業地等）已佔5幅，涉及逾600億元，即佔上半年成交金額逾六成，全由香港發展商投得，當中最矚目包括恒地（0012）以232.8億元奪得中環美利道商業地王，以及南豐以逾246億元投得啟德商業地王。
港資盡取5幅非住宅地
除了上述兩幅商業地王外，新世界（0017）分別以77.94億元投得的長沙灣瓊林街商貿地，以及以40.28億元投得的同區荔枝角道近長順街商業地，亦令市場嘩然，兩幅地皮共涉逾118億元。
新世界早前表示，上述兩幅商業地連同深水埗東京街商住項目共涉170萬方呎樓面，並視區內為策略據點，在未來發展與營運上，3個項目將產生協同效應。
5幅住宅地涉逾400億 中資天下
另一邊廂，上半年住宅官地亦涉5幅，但總成交金額則逾400億元，不及商業地總額。5幅售出的住宅官地幾近全由中資奪得，最矚目為龍光地產（3380）伙合景泰富（1813）以逾168億元奪鴨脷洲住宅地王，創下全港住宅官地新紀錄。
此外，啟德續成海航系的天下，海航旗下的國際建投（0687）分別以55.29億元，以及74.4億元奪得兩幅啟德住宅地，令海航於啟德王國地位更為鞏固。
至於路勁（1098）伙拍深圳控股（0604）以31.7億元投得管翠路地皮，每呎樓面地價高達6700元，高市場預期約兩成。