【本報訊】市區新盤有價有市，近期深水埗舊樓吸引多家財團展開併購，當中田生地產相關人士斥資約3,991萬元，購入海壇街254至272號舊樓5伙，收購呎價約1.2萬元。
平均呎價1.2萬 料作併購
EPRC經濟地產資料庫顯示，海壇街254至272號錄得5宗收購，共涉及3,991萬元，收購價介乎747.8萬至846萬元，單位面積623至705平方呎，平均實用呎價約1.2萬元。
新買家為旭鈞有限公司，公司董事之一包括田生地產人士黃琬涴，多次為發展商進行收購。消息指，背後收購財團以萬科收購呼聲最高。
而上述海壇街254至272號地盤，涉及10多幢4至5層高舊樓，樓齡均逾60年，位處深水埗及南昌站之間，距離約5至8分鐘步程，具有一定的重建價值。地盤佔地約1.5萬平方呎，估計重建最高樓面達13.6萬平方呎。
深水埗海壇街、通州街及醫局街一帶正有多個重建項目正在進行，估計海壇街舊樓近年吸引至少5財團併購或重建，包括內房佳寧娜與建鵬發展合作收購海壇街223至225A號舊樓，另傳有本地家族基金亦併購比鄰227至227的C號物業。
另外，除發售中的遠展（00035）傲凱外，長實（01113）及德祥地產（00199）分別投得的市建項目，估計年內推樓花。