2017-01-25
經濟日報
聖誕節一向屬傳統的大節日，不少的租客也盡量避免在該時段租樓，以致去年第四季，九龍站5個屋苑只錄得103宗租務成交。
僅錄103宗成交 跌17%
去年的第四季，九龍站的租賃成交，屬強差人意，為去年租務成交最疲弱的一個季度，較去年第三季的124宗，錄得17%的減幅。
去年10及11月租務成交，各錄得40餘宗，唯獨踏入12月份，租務交投也十分疏落，各屋苑也只有單位數字的租務成交，其中漾日居、凱旋門及天璽，分別只有2至3宗。至於呎租表現方面，屋苑表現各有不同。除君臨天下呎租微跌3%，由第三季的近49元，跌至第四季的47元水平，而期內海景戶的成交量，也由第三季的5宗收窄至3宗，此外，兩房戶的成交，也稍增至10宗，由於此類單位向內園，剛好佔去5成的交投量，故拖低整體屋苑的呎租。
展望今年首季，1月底剛好為農曆新年，傳統上租客減少在該段期間搬遷，相信首季也不會特別回升，呎租只會平穩。估計首季租賃和去年第四季時相若，約在100宗水平，九龍站租金也跟大市走，出現輕微下跌，且月租酒店增加下，呎租會微跌1至2%。
撰文:
龔綺玲