2018-07-21
明報
【明報專訊】政府逾25年未有推售粉嶺工業地，昨日截標的粉嶺安全街工業地吸引7家發展商入標，包括多家本地龍頭發展商、並以獨資入標，包括新地（0016）、恒地（0012）、信置（0083）、英皇（0163）、億京，另並非發展商的森信紙業集團（0731）亦有入標。
最高估值8億 呎價4000元
英皇高級物業主任張思薇表示，集團獨資入標，因地皮除作工業、倉庫用途外，亦可作錄音室及媒體製作之用。她指出，地皮鄰近陸路口岸，附近基建有助帶動區內經濟發展。美聯測量師行董事林子彬表示，粉嶺工業地皮一帶以傳統工業及貨倉用途為主，地點相對較遠，故入標數目較早前荃灣馬角街工業地皮約10份略低。值得留意，近年政府招標的工業地數量有限，是次招標地皮尚算罕有，加上地皮四正易於規劃，故仍具吸引力。
粉嶺安全街工業地皮面積約4.05萬方呎，可作工業、倉庫及附屬辦公室、直接支援工業營運的辦公室等，最高可建樓面面積約20.26萬方呎，但不包括將由中標發展商按照賣地條件所興建的公眾停車場樓面面積。
中標者需建118個公眾停車位
據賣地章程，中標發展商需自費興建一個提供118個車位的公眾停車場，並負責日後的保養及運作，同時亦要為項目建設排水口及鋪設管道，以及進行排污影響評估等工作。
業界估計，地皮估值由5.9億至8億元，每方呎樓面地價3000至4000元，挑戰全港工業地每呎樓面地價紀錄。