2017-01-25
經濟日報
受傳統大節日影響，加上政府去年11月推辣招，兩大因素夾擊下，令北角半山睇樓量急跌約兩成。
利嘉閣地產賽西湖分行高級聯席董事梁澄江指出，雖然區內睇樓客入市意慾仍高，但卻不會盲目追價，要看到有合理或筍盤價，才有較大的睇樓及入市意慾，惟市場上始終最缺乏筍盤。另一邊廂，業主在政府加推辣招後，觀望情緒更濃厚，部分更選擇在農曆新年前暫時封盤，令市場新放盤更少。
威景台平台戶 售1760萬新高
上月，區內獲承接的單位多屬中等質素，當中不乏破頂價個案。以威景台為例，共錄得兩宗買賣，但兩者呎價差距卻近4成之多。呎價較高的一間為D座低層連平台戶，實用面積700平方呎，建築面積800平方呎，內附靚裝，雖然景觀欠奉，但附設1,630平方呎的特大平台，且為屋苑唯一平台面積逾千呎。戶主去年11月中以1,800萬元連車位放盤，結果只微減40萬元，以1,760萬元賣出，實用面積呎價25,143元，無論呎價或樓價，均破屋苑紀錄。
其實，威景台並非每座最低一層的單位均有平台提供，而平台面積普遍亦不足300平方呎，而次大平台也僅800餘平方呎而已。
至於另一宗成交為D座高層2室，實用面積699平方呎，建築面積800平方呎，內籠有裝修，向東，望開揚寶馬山景。戶主一直自用，因此表現惜售，自2015年9月開始以1,500萬元放盤，其後多次調整叫價，去年叫價徘徊在1,350萬至1,380萬元水平，及至11月減至1,300萬元，最後以1,280萬元賣出，屬市價。
威景台去年全年共錄得11宗買賣，交投算暢旺。目前屋苑共有11個買賣放盤，當中已無平台戶；連天台戶則尚有兩間，叫價均為1,680萬元；基本分層戶叫價則由1,200萬元起。
欄名: 豪宅動態