2018-07-21
經濟日報
市建局馬頭圍道項目改作首置先導項目，據悉若450伙單位以62折出售，售價由380萬至739萬元，業主置業後5年內不得轉售，除非破產、離婚等情況才可向市建局申請補價出售。
450伙料售380萬起 5年禁轉售
市建局行政總監韋志成稱，申請者必須從未置業，若夫妻其中一方曾置業，「無殼」的另一半也不能申請。
市建局董事局下周二開會，議程包括特首林鄭月娥建議把馬頭圍道/春田街重建項目，改作港人首次置業先導項目出售。
轉售限制方面，首置較居屋及綠置居更嚴格，買入首5年內，除非出現經濟或家庭困難，例如破產、離婚等情況，獲市建局批准補價出售外，否則不能轉售；5年後則可補價後於自由市場轉售單位。換句話說，首置不可在未補價情況下，轉售予綠表及白居二家庭，跟煥然壹居轉售限制相似。
據悉，市建局於6月訂出該項目呎價評估市值是2.35萬元；由於政府建議首置的折扣率，較居屋折扣少10至20%，意味馬頭圍道項目可以62折至72折出售，平均呎價即約1.45萬及1.69萬元，有待董事局決定。
伴侶有樓 另一方無物業亦失資格
市建局非執董黃遠輝認為，根據居屋發售經驗，首天被揀走的單位必定是3房、而且價錢最貴的單位，認為單位售價貴即代表折讓價錢愈多，令單位更搶手，認為首置申請者未必負擔不起3房單位。
韋志成接受訪問時稱，首置申請家庭必須未曾置業；若市民以公司名義手持物業、而且股權逾5成，亦不合資格。韋志成再舉例，若夫妻其中一方已置業，但無持有物業的另一半，初步也視作不合資格。至於轉售限制會否訂得更嚴格，韋志成稱有待周二開會討論。
撰文 : 吳卓峰