2014-04-24
星島日報
(星島日報報道)一手新盤持續吸客，令二手業主擴大議價空間，市場頻錄低市價成交，幅度約百分之三至一成，其中，鴨脷洲海怡半島議價幅度更高達百分之十七，最新造價較市價低逾一成。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，該行昨錄一宗鴨脷洲海怡半島低市價成交，涉及單位為十六座低層F室成交，物業面積八百八十二方呎，原業主去年九月開價一千二百萬元，經多番議價後累減二百萬元，終以九百九十八萬元沽出，累計議幅高達百分之十七，呎價一萬一千三百一十五元，造價較市價低近一成，為近年該屋苑同類單位造價首度跌穿一千萬元水平。
美聯物業營業經理柯志東指，由於荃灣區有大型新盤起動，部分準買家受氣氛刺激加快入市決定，新近錄得荃灣富麗花園低市價成交，單位為昌華閣高層C室，面積約三百一十三方呎，原業主開價三百二十萬元，議價減十萬元後以三百一十萬沽出，議幅約百分之三，面積呎價約九千九百零四元，造價較市價低約半成。
中原地產經理伍錦基表示，將軍澳君傲灣新近促成一宗低市價成交，涉及單位為二座低層C室，面積約五百一十六方呎，原業主開價五百一十萬元，議價二十五萬元後以四百八十五萬元易手，議幅約百分之五，折合實用呎價九千三百九十九元，造價較市價低約百分之八，創屋苑同類型單位近一年新低。
世紀21日昇董事黃文龍指出，何文田嘉樂園高層A室易手，實用面積四百一十八方呎，原業主於最初放盤開價五百三十萬元，議價減五十二萬元後，終以四百七十八萬元沽出，拆合呎價約一萬一千四百三十五元，造價較市價低約半成。
美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚指出，受一手向隅客回流影響，加上業主擴大議幅，沙田第一城交投活躍，該行新錄得一宗低市價成交，涉及八座低層C室，實用面積三百二十七呎，買家以三百一十五萬元成交，折合呎價約九千六百三十三元，造價較市價低約百分之三。
利嘉閣首席聯席董事姚頌溏稱，深井碧堤半島於昨錄得一宗議價成交，涉及為七座中層C室易主，面積八百九十一方呎，單位三房開則，賣方放盤原開價八百五十萬元，數度議價後終以八百一十三萬元成交，議幅約百分之四，呎價折合約九千一百二十五元
2014-04-24