2017-03-31
經濟日報
3月份多個大型新盤登場，一手熱銷，加強二手買家入市信心。10大屋苑中，半數屋苑交投按月上升，當中嘉湖山莊及太古城分別在成交量及呎價方面稱冠。
太古城呎價 升穿1.7萬
嘉湖山莊本月至今錄近60宗成交，按月增加約16%，重返去年同期的單月高位，而月內多宗高價帶動下，實用面積平均呎價亦按月上漲3%。相比之下，月內亦屢創新高價、2房直逼500萬元的沙田第一城，成交量卻未能與上月看齊，但呎價仍有3%增幅。
區內代理指出，沙田第一城現時租賣盤均出現供應緊絀情況，而新增放盤也追貼高價放售，業主更傾向零議價，故即使市場不乏購買力，惟盤源選擇少且叫價進取，阻礙成交步伐。惟值得留意的是，馬鞍山區同期新盤熱賣下，區內二手交投不跌反升，由每月平均70宗成交，增至本月錄逾100宗二手成交。
事實上，10大屋苑本月呎價亦衝向新高水平，其中太古城實用面積平均呎價達17,400元，為10大屋苑之首，其呎價按月升幅達4%，與去年同期相比更錄23%增幅。另外，兩個受惠港鐵效應的屋苑，即海怡半島及黃埔花園，呎價分別亦有5%及7%按月升幅。
欄名: 十大屋苑行情