2017-03-31
經濟日報
房協位於長沙灣4大住宅項目中，最終回「喜漾」亦於本月初收樓，兩年前喜漾以同系高價推售，兩年後租金與同系屋苑平起平坐。
喜漾本月初陸續收樓，由兩座物業組成，提供不足280個單位，戶型與同系喜薈相近。
月初收樓 暫錄兩租賃
屋則包括1房至3房套房，當中又以2房為主，佔總單位數量達55%，實用面積介乎470餘至520餘平方呎。1房比例最小，只有50戶，實用面積由390餘至400餘平方呎不等，而大單位即實用面積600餘平方呎者，佔總單位約27%，比例上反而較喜薈高。
中原李琪峰指出，喜漾收樓以來，暫錄得兩宗租務成交，當中1座低層E室，屬最細面積的1房，實用面積397平方呎，以月租12,000元筍價租出，實用面積呎租30元；另一宗成交為2座低層F室，同屬1房，實用面積408平方呎，以市值租金15,500元租出，實用面積呎租38元。兩宗成交同屬1房，但租金相差達3,500元，原因在於個別業主唯恐屋苑陸續收樓，租盤增多分薄客源，不惜低於市價放租，免加重放租成本。事實上，目前放租的1房，平均租金叫價由15,000餘元起。
主打2房 叫租1.8萬起
喜漾現時放租單位不足20個，並以2房供應為主，入場租金介乎18,000至19,000餘元，叫價與同系屋苑相若。3房盤源相對少，而且部分單位坐擁開揚觀景，叫座力較高，租金門檻由26,000至33,000元不等。
一如同系出品，喜漾亦設住客會所、平台泳池及空中花園等，同時亦設停車場及基座商舖等。屋苑距港鐵長沙灣站約數分鐘路程，四周社區及民生配套亦完善，起居所需亦甚便捷。
撰文:
陳嘉敏