2017-01-25
經濟日報
辣招後車位成交熾熱，銀行發力吸客。消息指，滙豐上調獨立車位按揭的現金回贈，由最高1%增至1.4%，直逼住宅水平。業界指競爭激烈，有銀行將改變策略，以穩客源。
借逾50萬 利率低至2.15厘
一手新盤提前現小陽春，早前傳有多家銀行已將按息調低至H加1.32厘水平，吸納優質客源。加辣兩個月後，車位交投熱潮並未退減，市傳滙豐進一步將車位按揭的現金回贈，調整至與樓按一致，最高可達1.4%，較月前多出0.4%。
滙豐回覆本報查詢指，會定期留意按揭市場，優惠利率要視乎個別客戶與該行的關係而定。該行現時提供的車位按揭息率，承造貸款額超過50萬元或以上的客戶，全期可低至P減2.5至2.85厘，以現時該行P為5厘計算，即實際供款利率介乎2.15至2.5厘之間，連同回贈比率，相信暫為全港最低。
業界：銀行變陣 或鎖定某客群
綜合土地註冊處資料顯示，去年12月純車位註冊涉及2,457宗及55.7億元，按月升逾1.3倍及2.5倍，反映車位交投及價格明顯急升。
加辣後，大型銀行於住宅及非住宅市場按揭雙軌並行，繼續以減息及增加回贈形式吸客，難免令中小型銀行在按息取態上添壓。消息透露，東亞銀行（00023）針對轉按，就其達標的轉介佣金，由0.4%增至0.47%。
有業界人士指，今年美國加息步伐加快，香港有機會啟動加息，住宅市場充斥不明朗因素，預期住宅按揭競爭將會加劇，因此會有銀行改變策略，轉為鎖定某類客群，推出優惠，穩固市場份額及客源。
撰文:
鍾綺敏