2014-04-24
星島日報
(星島日報報道)今季新一輪新吸客戰即將揭開序幕，其中，擁有逾一千七百伙的大型焦點新盤荃灣西站環宇海灣，昨天向代理發放推廣委託，發展商並稱，物業樓書已經全部準備妥當，隨時可以上載公開，隨後即公布價單等，有機會最快月內貼市價推售，年內推售目標保持在八百伙。
長實執行董事趙國雄昨天表示，旗下環宇海灣為集團今年規模較大的新盤之一，其銷售部署已經進入大直路，項目的樓書已經全部準備妥當，隨時會上載至網站。
此外，集團亦會盡快安排開放示範單位，務求加快該項目推售部署，倘若上載樓書時間合適，項目最快有機會於月內正式開售。
他又補充，該項目在開價之前，會參考同區其他一手新盤，以及
二手樓盤的售價，料項目會貼市價推售，而項目今年的推售數量，與早前透露的數量一致，仍為八百伙。至於首批單位的推售伙數，則會視乎市況而定，倘若市場反應佳，推出的單位數量會較多。
趙國雄續指，環宇海灣將為今年最大型項目，而現時市場買樓意欲強，相信此大型項目有一定承接力，並能回應置業需求。再加上早前集團旗下長沙灣「丰匯」四百零二伙迅速沽清，反映市場氣氛旺盛，因此希望可盡快推售樓盤。
除了荃灣開售項目外，趙氏亦談及日出康城第四期招標發展，他指出，日出康城第一、二、三期均由長實發展，相信集團在該區域發展會有優勢，故集團對日出康城四期一定有興趣，希望可以延續過往三期的發展優勢。他又估計，長實投標出價會較進取，且料其他發展商亦有興趣，故相信項目不會出現「流標」。
談及一手條例出台將近一周年，他表示，該例的要求更加嚴格，令監督力度充足，亦有利於地產市場透明變得更加大，在一手新例生效後，集團推出了旗下三個樓盤，均按新例要求進行，至此亦沒有感到有適應難度。
他又指出，雖然政府最初推出一手新例的時候，條文中有很多不清楚的地方，惟歸因由於發展商推盤較為小心，在過去一整年的時間中，盡力配合政府，依足《一手新例》要求推盤，故日漸熟悉新例後，將令日後推盤較早前得心應手，而本港地產交投氣氛亦日漸恢復起來。
同時，新例有助調整地產市場各方利益，故有助於調整本港地產市場。目前，市場上有充足的購買意欲以及較強的市場需求，整體交投氣氛不俗。
據昨天公布，環宇海灣位處荃灣永順街八號，項目共有七座，提供一千七百一十七伙單位，物業樓高介乎四十四至四十八層，提供二房、三房、三房連套房、四房，及連天台、花園特色戶間隔。發展商已於日前開放物業的網站，並為項目開盤作好部署。據悉，項目展銷廳及示範單位均設於港景匯。
美聯營業董事梁志輝指出，荃灣區在區內不同基建落成下，如西鐵通車、行人天橋擴充工程等，近年環境持續改善，荃灣西更發展迅速，漸成區內另一中心位置，並朝向多元化及年輕化發展，故樓市發展潛力較為看好，相信環宇海灣項目推出後，長線將為區內樓市帶來正面的影響。
中原高級營業董事梁寶玲指，區內已有多年未有西鐵沿線的大型住宅項目推出市場，區內已累積有一定的換樓需求，由於項目交通方便，近日亦吸引不少外區客，包括九龍區等，前往區內作實地考察環境，受新盤帶動下，區內睇樓量急升，二手交投氣氛亦告活躍，惟業主有見新盤有機會推動二手樓價，故叫價取態變得硬淨，最近提供議價空間亦較低
2014-04-24