2017-03-31
經濟日報
零售市道表現一直未如理想，拖累零售核心旺舖租金跌勢持續擴大，尖沙咀廣東道一個相連舖，剛以120萬元續租，較舊租大幅回落64%，屬廣東道跌幅最大的個案。
原叫租230萬 惟無人問津
市場消息透露，尖沙咀廣東道68至80號地下5、6號舖，面積約1,782平方呎，由卓悅化粧租用多年，租約本月到期，大業主早前推出市場招租，月租叫價230萬元，惟一直未獲其他品牌承租，有指最終減價至120萬元續租予卓悅，呎租673元。資料顯示，該舖早於2014年以月租330萬元租予卓悅，新租金比舊租金急跌64%。
不過，有區內代理透露，該舖原本放盤230萬元，早前已有鐘錶店以約140萬元洽租，惟雙方未能達成最終租務協議。
卓悅短租1年 觀察市況
故此，大業主與租客達成短租形式續租，短租為期1年，期內雙方可以提出終止租賃要求。而該舖目前仍於市場放盤，長租每月叫價200萬元。
其次，尖沙咀金馬倫道首都廣場地下10號舖，面積約515平方呎，獲藥房以每月11萬元承租。該舖原由行李店承租，月租約16萬元，新租金下跌約31%。
業界人士指出，雖然近期自由行旅客人數有所回升，但是對奢侈品需求仍然疲弱，在缺乏奢侈品名店及跨國品牌搶租的推動下，月租50萬元以上的大銀碼舖位租金下跌壓力仍然存在，預期大銀碼舖租租金仍有10%至20%跌幅。
撰文:
黎煥成