2017-07-10
經濟日報
政府持續推地，馬鞍山白石住宅地將於本周五（14日）截標，項目擁臨海景觀，料吸引中港發展商競投，市場估值最高達13億元，樓面地價約1.1萬元。
料吸引中小財團競投
該地皮位於宏安（01243）早前購入的白石耀沙路住宅地南面、長實（01113）星漣海東面，佔地約5萬平方呎，屬於私人住宅用途，可建樓面約11.9萬平方呎，屬於中小型的發展項目，將會作中密度發展。
由於地皮景觀將受耀沙路項目所阻擋，但向南則望內灣，仍然有不少單位可擁海景景觀，加上投資規模較細，相信會吸引不少中小型發展商競投，甚至中資財團亦會有興趣。
理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，地理位置不俗，加上發展密度低，有望提高項目價值，預期地價理想，估值達13億元，樓面地價約1.1萬元，為目前市場估值上限。綜合市場現時估值介乎7.2億至13.1億元，樓面呎價介乎6,000元至1.1萬元。
資料顯示，區內對上一次賣地為中信泰富在2015年年中以14.7億元投得落禾沙里住宅地，樓面呎價約6,502元，當時已經是馬鞍山賣地呎價紀錄。