2017-07-10
經濟日報
銅鑼灣新商廈獲注視，消息指，希慎（00014）旗下利園3期（新寧大廈重建）頂層兩層，獲馬來西亞銀行Maybank承租，呎租約75元，由中環遷出可節省一定租金。
頂層複式3.5萬呎 呎租75
利園3期商廈今年內落成，數月前進行預租，近期租務成交加快，消息指，項目錄得一宗大手租務，涉及物業28及29樓，屬項目頂層複式特色單位，涉及樓面約3.5萬平方呎，呎租達75元，由於屬物業最優質樓層，故租金水平理想。據了解，新租客為Maybank，屬於馬來西亞最大的銀行，早於60年代成立。而該銀行現租用花園道三號（市值呎租110至120元）；此外，集團旗下金英證券（Kim Eng），現租用太古廣場3期，是次集團租用利園3期，可作整合業務，亦可節省租金開支。
商務中心 租2.5萬呎低層
此外，物業低層亦錄預租，涉及低層一層半樓面，面積約2.5萬平方呎，獲商務中心Regus租用，呎租約65元。消息稱，項目逾半數樓面已獲預租，反應理想。希慎持有的希慎道新寧大廈及新寧閣，集團早年申請，重建成利園3期作大型商場及商廈發展，批建27層商廈，2014年正式動工，涉及樓面約46.2萬平方呎，於今年第四季落成。目前已預租的商戶，包括台灣國泰世華銀行、永豐金證券等。據戴德梁行數字顯示，上半年中環商廈呎租逾126元，創下歷史新高，按走勢今年有望繼續上升，故不少商戶為節省租金開支，搬至其他商業區，而銅鑼灣亦鄰近中環，租金較中環便宜，故吸引不少商戶進駐。
另有消息指，九龍灣國際交易中心中層11室，面積約2,713平方呎，以每平方呎約25元租出。