2018-07-21
星島日報
（星島日報報道）政府為增加土地供應，就公私營合作發展農地有新構思，料可為持有大量農地的發展商，開出一條新出路，增加潛在房屋供應，市場相信以擁有大量農地的四大發展商，包括長實、新地、恒基及新世界，手握最多籌碼，與政府合作機會最大。
相信今次構思有助由農地改畫住宅的地皮，釋出更多可建單位，當中尤期適合具發展規模的發展項目。
以新地旗下去年尾完成補地價的西貢十四鄉項目，涉及補地價金額逾150億元，金額創本港補價新高，總樓面逾497萬方呎，市場預料可提供逾4000伙。
若新地參與有關方案，由於項目發展規模相當大，即使地積比率僅略為增加，亦能釋出大量住宅單位，惟相信亦需放棄部分低密度單位。
若連同該集團亦於去年獲批建住宅屯門兆康第54區項目，料兩地現時合共可提供近800萬方呎樓面，在此基數上再加建房屋，增加伙數可謂數以千計。
至於一向積極收購新界農地的恒基，農地分布廣泛，亦有多個項目近年獲批住宅發展，包括粉嶺古洞北及粉嶺馬屎埔項目等，料亦有望成為合作夥伴之一。
業內人士指，該集團於粉嶺一帶有大量農地改劃住宅，料有關構思落實後，將有助加快北區一帶發展，尤期近效一帶的發展將更為急促。
其他發展商包括長實及新世界等，亦不乏尚待發展的住宅用地。