2017-01-25
東方日報
上月底以10.8億元易手、創下香港屋苑式洋房歷史新高紀錄的山頂Mount Nicholson第一期樓王1號大屋，買家原來是透過公司名義入市，故單是交易稅款已達3.24億元，為去年加辣後市場最大宗辣招稅個案。
海外公司入市
據土地註冊處資料，上述Mount Nicholson第一期1號屋由巨勝控股有限公司（Giant Victory Holdings Limited）以10.8億元購入。買家為一家海外公司，是次從價印花稅及買家印花稅合計共30%，即涉及稅款高達3.24億元，若以現時天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等細單位入場費約400餘萬元計，稅款足可購入約80個此類細單位。
上述1號獨立屋，實用面積9,950方呎，屬整項目面積最大，並設有私家花園及泳池，花園面積2,967方呎，即使庭園及停車位，面積亦分別達2,697與2,098方呎，實用呎價108,543元，是次成交價及呎價亦為項目新高。
儘管政府去年底突然加辣，但不少超級豪宅的買家依然「無有怕」，不惜豪付辣稅入市。之前Mount Nicholson第二期，有買家透過公司名義以約3.16億元購入一個分層戶，涉及稅款逾9,400萬元。另黃泥涌藍塘道23至39其中一幢洋房，買家亦是透過公司名義入市，成交價3.018億元，涉及稅款亦逾9,000萬元。