2017-01-25
東方日報
美孚新邨最優質的凸海樓王單位，向來放盤少，業主都善價而沽。中原林家傑稱，美孚新邨2期百老滙街32號高層C室，實用面積1,446方呎，屬四房連套房間隔，向東南海景，屬高層凸海樓王，上月叫價2,400萬元連車位放售，屬同類唯一買賣放盤。
單位開放睇樓後，已獲多組客參觀，獲同區用家洽購後，連車位以2,200萬元售出，實用呎價15,214元。即使扣除市值約160萬元車位，屋苑成交金額歷來首破二千萬元。呎價料創屋苑新高紀錄。
市場不足30個放盤
林氏續稱，上址原業主持貨約八年，轉手帳面賺約1,020萬元離場，期內升值86%。據悉，一五年同屋苑有凸海單位，不連車位售1,905萬元，為對上的高位，銀行對上址不連車位網上估值介乎約1,880萬至2,116萬元。
他指出，美孚新邨本月暫錄10宗成交，平均實用呎價約1.22萬元。
美聯杜彼德另稱，該屋苑凹、凸海單位僅分布於第1、2、3及8期單位，由於位置最近海，排列凹凸而取名，單位實用面積由1,300餘方呎起，呎數相等於外區屋苑特色戶，但呎價相對較低，故受區內外換樓客追捧，現時市場合共不足30個放盤，全為十樓以下單位，叫價由1,450萬至2,300萬元。該屋苑由1期入伙至今近50年，屋苑總單位數目逾1.3萬多伙。
慧安園三日兩破頂
同時，二線屋苑亦發力，將軍澳慧安園約三日兩度破頂，美聯鄧國偉表示，屋苑1座連天台單位，反價3.8萬元，獲外區客以503.8萬元承接，實用呎價14,353元，呎價再度創出屋苑新高，約四年升值約80%。屋苑呎價首破1.4萬元，約三日呎價紀錄再高約3.7%。
晉名峰呎價創新高
世紀21奇豐周淑萍稱，火炭晉名峰D座連天台單位，實用面積1,323方呎，開價3,000萬元放盤不足一周，即連四個車位售2,980萬元，實用呎價22,525元，同創屋苑新高。
消息稱，紅磡黃埔新邨可富樓低層戶，售價465萬元，實用呎價14,486元，呎價屬近一年高。