2017-07-08
經濟日報
一手市場購買力略為放緩，元朗PARK YOHO Genova昨次輪銷售，即晚沽約60伙，佔推出單位93伙逾6成，當中有大手買家斥約3,000萬元掃3伙。
新地（00016）旗下PARK YOHO Genova一連兩天發售合共111伙，昨天先賣其中93伙標準單位，折實價介乎600.3萬至1,249萬元，折實平均每伙樓價約800萬元，折實呎價則介乎1.14萬至1.42萬元。
項目於昨晚6時開始進行登記，據現場所見，A組大手買家排隊人龍不多，B組散客時段則有約百人排隊等候，現場排隊的準買家大部分是年輕及中年客人。
據市場消息指，大手客時段共沽出約9伙，當中有3組買家購兩伙；另有1組客人掃3伙，購入單位為16A座的3房戶，涉資合共約3,000萬元。據悉最終全晚售出約60伙，佔推售單位逾6成，相比首輪首日售出逾97%有所回落。
18特色單位今發售
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，新政府上場後未見到對樓市採取積極措施，暫時對樓市較中性，對樓市而言是好消息。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，在新盤推售下，二手購買力被凍結，截至昨日區內僅錄得8宗二手買賣，6月份全月則錄得80宗成交，按比例計算出現明顯下跌。
PARK YOHO Genova將於今日發售18伙特色單位，即場登記、抽籤並揀樓，單位折實價介乎613.7萬至1,162萬元。
愛炫美超額近15倍
另一邊廂，長實地產（01113）荃灣海之戀•愛炫美今首輪推售的412伙，昨截止收票，數量亦較海之戀少，最終截收6,500票，超額近15倍，對比海之戀首輪曾收逾1.45萬票，超額28倍，反應亦略為降溫。
長實地產投資董事郭子威認為，愛炫美全為2至4房間隔，反觀海之戀有1房提供，故此收票數量較少屬合理及預期之內。
該盤昨日進行分組抽籤，郭氏指，將會視乎今天的銷情，最快即日加推，至少涉逾140伙，加推將有5%至10%的加價空間。
有業內人士認為，一手市場已經持續熾熱了一段頗長時間，故近期新盤成交略為放緩屬正常「回氣」，現時樓市亦未見逆轉的情況，樓價仍居高不下，當市場累積一定購買力，或發展商未來推盤貼市或低市價，或能重啟一手的搶購潮。
撰文:
梁振鋒
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