2017-01-25
星島日報
(星島日報報道)合和實業（054）看好寫字樓市道，將申請把皇后大道東153至155號地段餘下業權強拍，連同鄰近的155至167號擴展為一幢9萬方呎商業大廈，總投資12億元。董事總經理胡文新又看好九龍東寫字樓租金，因該區成功由工業區轉型為商業區。
胡文新又指，公司主要發展目標位於灣仔，合和中心二期目前正進行土地平整工程，項目將發展為擁有1024間客房的會議酒店，另有27700平米零售及3400平米寫字樓面積，預計於2019年完工，合和中心二期工程費用增加了一億元。去年底止半年業績資料顯示，工程預計會預留43.2億元作工程費用，而2015年時則只預留42.2億元，當中包括3.2億元預留作山坡臺建築群綜合發展項目。
合和實業公布去年12月底止中期業績，純利8.61億元，下跌44.77%，核心盈利則跌29%至6.69億元；每股盈利0.99元，派息0.55元。半年入帳的售樓收入較低，只有2.74億元，減少40%。不過，合和尚有應佔囍匯餘下1200多個單位之售樓收入未入帳，而且樂天峯豪宅亦正陸續銷售中。
九龍東的寫字樓供應增加，成為繼中環後擁有最多優質寫字樓的區域，估計將有更多公司搬入九龍東用作辦公室，令九龍東寫字樓再有上升空間。寫字樓租金收入因為轉變租戶組合，預期2017財年寫字樓租金收入將按年輕微下跌2%。
九龍灣國際展貿中心將於2017年第一季前騰空B1樓層的租戶進行裝修，以擴充服裝特賣場，料新的租戶計畫於2018年夏季開業，預期九展於2019年的租金收入較去年增長50%。
合和公路基建（737）公布去年12月底半年業績，純利2.67億元（人民幣，下同），升6.74%；每股盈利8.68分；派中期息8.6分。路費收入淨額10.92億元，按年升6.7%。由於西線合營企業毋須向項目注資，料在2022年前在財務上能自給自足，目標最快在2020年開始可獲分派股息。
胡文新稱，廣深高速增長動力持續，日均折合全程車流量創新高，預期在2017年可收取廣深高速約7億元的股息。自今年7月1日起，廣深合營企業的溢利攤分比率將由48%調整至45%，將對公司之2018財年業績產生一次性影響。