2017-01-25
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛暢旺，市場頻現破頂價成交，荔枝角美孚新邨新錄一個單位獲區內換樓客承接，以逾2200萬元連車位沽出，呎價高達15214元，造價及呎價均破全屋苑新高。
中原副區域營業經理林家傑表示，荔枝角美孚新邨新錄成交，單位為2期百老匯街32號高層C室，面積1446方呎，4套房間隔，為「凸海」單位，擁部分海景，景觀屬屋苑中最優質，新近連車位以2200萬元易手，呎價約15214元。
據悉，該屋苑歷來最高價的成交，僅逾1900萬元，而今次的成交價竟高達2200萬元，即使扣除市值約160萬元的車位，價格亦創全屋苑新高；另外，是次成交的呎價，亦創全屋苑呎價新高，較舊紀錄高出達1成水平。代理稱，新買家為區內換樓客，心儀項目坐擁海景，同類單位放盤罕有，因此決定入市。
將軍澳慧安園更出現呎價於3日內兩度破頂的情況，美聯營業經理鄧國偉表示，該盤於上周錄一個單位，呎價破全屋苑新高成交，紀錄於3日後再被打破，單位為1座頂層連天台單位，面積351方呎。
買賣雙方原先議價至500萬元，為業主反價至3.8萬元，獲外區用家以503.8萬承接，呎價約14353元，呎價再創屋苑新高。
土地註冊處資料顯示，黃大仙公屋鳳德邨新錄成交，單位為雪鳳樓中層13室，面積443方呎，新近以400萬元（已補地價）沽出，呎價約9029元，造價平屋苑高位紀錄。