2017-03-30
星島日報
(星島日報報道)各大新盤銷售連番報捷，帶動市場氣氛，市場多個焦點盤均有新部署，其中啟德新盤龍譽日前加推108伙，至今收逾140票，錄超額認購；發展商透露，該批單位最快於周日進行次輪開售，並會變陣出擊，首度設有大手客時段讓買家選購，購買單位數量更沒有限制，爭取投資客源。
市場氣氛進一步升溫，保利旗下啟德新盤龍譽，繼上周六進行首輪銷售後，於本周再度出擊，在日前已率先加推108伙應市。保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，該批單位最快於日內上載銷售安排，將於周日進行次輪銷售，推售該批全部單位，並於周六截票，截至昨午已錄逾140票，屬超額認購。
龍譽於上周六開售時不設大手客入市，次輪推售將變陣出擊，高藹華表示，今次推售將分為購3伙或以上的A組大手客，以及購1至2伙的B組散客時段。當中屬A組時段的大手客戶可優先揀樓，每位買家只可以入1個認購登記，但認購伙數不設上限，揀樓順序「以量優先」，如數量相同，則以1號價單未成功認購者優先，餘下則抽籤決定先後；至於B組會於稍後揀樓，而該時段再細分為B1組向隅客組別及B2組新客，當中B1組認購者可優先揀樓。
她指，大手客購入單位數量雖然不設上限，但客戶購入指定戶型卻有限制條件，包括每名買家只可購入1個開放式單位，以及只可購買1個1A座F室的2房海景戶等，讓散客選購該類單位時仍有足夠的選擇。
高藹華解釋，是次銷售安排供買家大手入市，因該集團近期接獲很多大手客查詢，因此亦希望能滿足該類客源的需要，另外，該集團在首輪銷售時已不設大手客時段，因此已有足夠的讓步。就項目開售至今的銷情，高氏指，該盤開售以來已沽出166伙，佔可銷售單位逾九成，套現逾15億元，大手登記不足10票。
對於花旗銀行日前發表報告預測，政府將於任何一個周五推出新樓市調控措施，她回應指，只要政府措施可讓市場得到平衡，又可惠及民生，同時不會為港人帶來過大壓力，該集團亦會支持。
就昨日該盤位於尖沙嘴商廈的售樓處現場所見，參觀情況不俗，持續出現人流，除一眾家庭客外，亦有部分睇樓客以情侶檔前往參觀，場面溫馨。區內代理表示，啟德為近年市區新盤的焦點，因應區內地皮接連以高價批出，區內新盤亦成市場焦點，該盤首輪銷售不設大手時段，買家絕大部分屬用家客源，次輪銷售設大手客優先入市，料投資者入市數量將會大增。
資料顯示，該批單位包括10伙開放式、24伙1房戶、56伙2房、13伙3房，及5伙4房戶，價單售價由548萬至3559萬元，呎價介乎21649至31063元。
該批單位新價單會繼續提供最高18%折扣優惠，及8萬元首置回贈計畫，若扣除折扣優惠後，呎價由17598至25402元，平均呎價約21522元，是次價單總值約15億元。
新價單接近原價加推，僅個別單位因應樓層景觀輕微調整售價。是次加推包括首度推出的2A座A室單位，屬4房向南海景戶。