奧運站瓏璽 上月3成交

奧運站瓏璽以樓齡簇新，又屬名牌發展商出品，其造價向來高於區內其他屋苑，加上業主以自用或長線投資居多，近一年單月交投由零至3宗不等。 3房售2千萬 實呎價1.8萬 近月各區睇樓量回升，瓏璽上月錄得約3宗成交，其中有兩宗屬2座中層B室，實用及建築面積分別為1,061及1,343平方呎，同屬3房套房，另有多用途房，外望海景，分別以2,000萬元及1,928萬元易手，實用呎價分別為18,850元及18,172元。上述兩戶層數相差兩層，樓價相差約3.7%。 據悉，上址兩戶業主均於2011年入市，持貨至今均需蝕讓逾300萬元離場。 屋苑買賣交投淡靜，反觀租賃交投較活躍，3月約有14宗成交，實用呎租約41元。最新租務成交為2座中層A室，實用面積1,243呎，建築面積1,583呎，4房雙套連工人房間隔，望全海景，連車位，成交月租5.3萬元，實用面積呎租42.6元，屬筍價。租客為一名外區客，見月租吸引，兼連車位，故爽快決定承租。 入場兩房戶 叫價1100萬起 屋苑主供3房或以上間隔，除3、4房連套房戶型外，還有區內罕有4、5房雙套房間隔。景觀方面，1座（臨海鑽）可享角度最闊的海景，而全屋苑約有650伙，約有7成單位可眺及海景。 據利嘉閣的資料顯示，屋苑現時約有160個買賣及30個租賃放盤，最平入場費均屬面積最細的兩房戶，叫價由1,100萬元，月租叫價則由2.6萬元起。 撰文:麥穎華