黃竹坑環匯廣場全層 1億摸出

【本報訊】商廈投資者減價沽貨，消息指，黃竹坑環匯廣場全層以1.07億元摸出，原業主減價15%，扣除成本後獲利幅度不高。 市場消息指，即將落成的黃竹坑環匯廣場，剛錄全層成交，涉及物業高層全層，面積約9,736平方呎，以約1.07億元易手，呎價近1.1萬元。據了解，原業主去年以一手向恒地（00012）購入，當時成交價約9,619萬元，呎價約9,880元，其後業主以1.26億元放售物業，呎價約1.3萬元，未獲承接下減價，現以呎價1.1萬元成交，減價約15%摸出。 會展辦公大樓 呎租55 是次摸貨原業主帳面獲利約1,081萬元，惟入貨時需付8.5%雙倍印花稅，涉817萬元，連同其他使費，實質獲利不多。 環匯廣場即將落成，市場上有數層全層放盤，包括8樓全層，業主意向呎價約1.15萬元。另外，太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明放售及放租物業頂層兩層樓面，涉及面積約1.7萬平方呎，屬物業特色單位，連同空中花園及平台等，意向價約2.55億元，呎價約1.5萬元，同時以每平方呎約40元放租。他去年4月以約1.96億元購入單位，呎價近1.1萬元。 另商廈租務方面，消息指，灣仔會展廣場辦公大樓2205室，面積約2,813平方呎，以每平方呎約55元租出。