2017-07-07
明報
【明報專訊】二手交投市况雖然淡靜，但卻屢創新高價。土地註冊處資料顯示，中半山The Mayfair高層A室，實用2242方呎，4房雙套及工人套房間隔，於上月初以1.2988億元易手，呎價高見57,930元，成交價及呎價均創該廈新高。新買家為美圖（1357）首席財務官顏勁良（Ngan King Leung Gary）。原業主2012年9180萬元購入，帳面獲利3808萬元或42%。
The Mayfair屬中半山指標豪宅，近年交投淡靜，對上一宗成交於今年3月錄得，中高層A室以1.138億元轉手，實用面積2155方呎，實呎52,343元。是次以破紀錄入市的顏勁良，於2015年6月加入美圖前，曾於雲遊控股（0484）及投行UBS AG任職。
曼山2房989萬同類新高
除豪宅之外，大型屋苑亦錄高價成交。美聯高級區域營業董事吳志輝稱，荔枝角曼克頓山5座中層H室，實用576方呎，2房間隔，以989萬元成交，實呎17,170元，做價創屋苑同類新高，打破年初961萬元的舊紀錄，新買家為外區換樓客。原業主2007年7月以470萬元一手買入，帳面賺約519萬元或1.1倍。
新盤向隅客446萬購時代2房
上車盤呎價亦創新高。美聯區域聯席董事梁浩文表示，屯門時代廣場B座高層4室，實用314方呎，以446萬元成交，實呎14,204元，呎價破盡屋苑新高。梁續稱，買家為新盤向隅客，曾入票抽過屯門珀御、元朗PARK YOHO Genova等，現回流二手市場購入單位自用。原業主2001年90萬元購入，帳面賺356萬元或近4倍。
另市場消息指，大圍居屋海福花園福熹閣高層F室，實用479方呎，2房間隔，以595萬元（已補地價）成交，實呎12,422元，做價及呎價齊創屋苑新高。原業主1994年1月86.8萬元（未補地價），預料補地價後仍獲不俗利潤。