2017-01-24
經濟日報
農曆新年前夕，二手樓價持續乾升，多個屋苑錄得高價成交，當中紅磡黃埔花園4房單位以1,168萬元易手，屬同類單位造價新高。
本月平均呎價14724 升5%
太陽物業分行經理宏惠強透露，觀塘延線通車後，黃埔花園睇樓量一直保持活躍，1月份至今暫錄7宗成交，當中多個戶型造價創新高，包括兩房及4房均錄高價成交，故本月平均呎價14,724元，較上月攀升約5%。
其中7期1座中層A室，實用面積761平方呎，單位屬於4房間隔，而且享鯉魚門海景，原業主原本叫價1,300萬元放盤，昨日減價132萬元，以1,168萬元易手，呎價15,348元，造價屬同類4房新高。原業主早於1998年以410萬元購入單位，持貨19年，帳面獲利758萬元離場。
粉嶺牽晴間 11196元呎
其次，美聯物業高級營業經理陳偉傑透露，粉嶺牽晴間2座中層A室，實用面積393平方呎，屬於兩房間隔，原本叫價450萬元放盤，剛減價10萬元以440萬元易手，實用呎價11,196元，屬屋苑第二高價。
另外，據市場消息透露，北角京華道富利來大廈B座高層2室，實用面積225平方呎，剛以384萬元易手，呎價17,067元，直逼太古城呎價水平。
二手放盤量下降，購買力流入另類單位，鰂魚涌太古城富山閣極低層A室，單位近垃圾房，實用面積690平方呎，連租約以881萬元易手，呎價12,768元。大埔中心3座高層G室，實用面積360平方呎，多年前曾發生命案，日前以370萬元獲用家承接，造價低市價約15%。
撰文:
黎煥成