2014-04-24
經濟日報
【本報訊】港鐵（00066）將軍澳日出康城第4期用地，將於下周一（28日）截標，區內大地主長實（00001），有意再下一城，競投項目的發展權，項目可建1,600伙。
可建1600伙 下周一截標
長實執行董事趙國雄表示，集團已投得將軍澳日出康城第1至3期的發展權，並有興趣延續落去，預計將有發展商以進取的出價投地，相信流標的機會不大。
將軍澳日出康城4期項目在領都西南面，位置靠近中央公園，地盤面積近14萬平方呎，可興建4座樓高46至55層住宅，可建樓面面積約131.6萬平方呎，涉及約1,600伙，平均單位面積約823平方呎。
地政總署早前批出的補地價僅27.1億元，以項目可建樓面面積約131.6萬平方呎計算，每平方呎補地價僅2,059元，屬市場預期下限，較項目第2期及3期於2005年及2007年每平方呎補地價2,418及2,410元，低近15%。
若果連同補地價及前期工程費用計算，該項目地價成本約30億元，每平方呎地價成本約2,279元。