2017-03-30
經濟日報
受零售市道牽動下，舖位交投量有所回升，投資者四出覓舖，帶動核心舖位交投暢旺。新近有業主放售旺角長沙街大樓面全層舖位，意向價5,000萬元。
連租約出售 享約3.8厘回報
中原（工商舖）商舖部副營業董事謝肇昌表示，旺角長沙街3至9號一樓，屬商舖契，全層面積約3,000平方呎，意向價5,000萬元，呎價約16,667元，物業連租約出售，現租客經營娛樂場所，月租約15.8萬元，租期將於2019年8月屆滿，料新買家可享約3.8厘租金回報，而租約期滿後，租金可有逾一成升幅，物業未來租金回報仍有可觀上升空間，對投資者極具吸引力。
謝氏續稱，放售舖位地理位置不俗，位處長沙街及砵蘭街交界，屬大單邊舖，有助吸引人流，加上位於旺角核心區域，未來發展潛力不俗，同時物業對面為酒店，為舖位帶來穩定客源，上址位於旺角旺區，交通亦相當方便，附近港鐵油麻地或旺角站均在10分鐘步程內，及有不少巴士、小巴路線。
區內鮮有大舖推售 料受注目
旺角樓上舖多為商場細舖，如信和廣場及先達廣場等，區內鮮有大面積舖位推出，凸顯是次出售物業矜罕度，加上租金回報可觀，相信可吸引實力投資者洽購。
據資料顯示，旺角於今季暫錄約19宗商舖買賣成交，總成交金額約4.34億元，對比去年同期量價分別勁升1.1倍及1.4倍。至於，參考同區相若呎數樓上舖成交，如西洋菜北街326至328號1樓，2,600平方呎，成交價1,750萬元，呎價6,731元。另外，彌敦道724至726號21樓，面積為2,200平方呎，以4,350萬元出售，呎價19,773元，而而彌敦道771至775號3樓，面積6,214平方呎，以4,500萬元成交，呎價7,242元。
撰文:
梁可昕