一級歷史建築物甘道23號的保育問題引起各界關注。城市規劃委員會明日將聽取大宅業主申請以毗鄰香港郊野公園的綠化地進行非原址換地，以保育該大宅的公眾申述，城規會共收到一千六百卅八份意見書，當中僅得一份來自業主的意見書表示支持，餘下均表明反對。不過，規劃署考慮所有意見後，支持業主提出的非原址換地方案，認為既保育大宅，又能平衡私人發展權，又指業主已於去年十月一日向古物古蹟辦事處簽署承諾書，表明完成換地程序後，會向政府交出大宅。
反對意見憂影響生態
該大宅的業主為長江實業（集團）有限公司的附屬公司Juli May Limited公司，該公司申請將甘道23號對面一幅土地由綠化地帶改劃住宅地，理據是透過今次換地，可讓業主交出大宅，永久保留予公眾欣賞，但又不會損害私有產權，是雙贏方案。不過，反對的意見則認為綠化地不應發展，而且該綠化地屬郊野公園的緩衝區，一旦建屋，勢削弱山頂森林生態的完整性及連貫性，對該區造成不可逆轉的生態影響。
規劃署就此規劃諮詢了不同部門，運輸署認為改劃只涉單幢樓宇發展，原對交通影響輕微，但因業主擬一併擴闊甘道相關地點的路段，要求業主施工前提交交通評估影響。規劃署指業主已獲批清拆重建該大宅，以非原址換地方式，可保留該幢歷史建築物，而且擬議住宅發展並非不能接受，亦不會立下壞先例；至於大宅日後用途，文物保育專員辦事處及古蹟辦尚未有定案，古蹟辦會制訂活化方案。