2017-07-07
星島日報
(星島日報報道)多個新盤陸續到位加入搶客戰，西營盤新盤63 Pokfulam昨日開價，首批涉70伙，發展商提供最高10%折扣優惠，折實平均呎價28872元，屬貼市價推盤。入場的開放式單位，折實價575萬多元。
九建發展的63 Pokfulam於昨日突擊開價，首批平均呎價32080元，折實平均呎價為28872元；九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，由於港島新盤供應短缺，認為項目用料、配套皆屬頂級，故性價比甚高，形容定價格「蘇州艇價」。
楊聰永表示，項目將於今日開放示範單位予指定人士參觀，明日正式向公眾開放，同時開始收票，料最快下周開售，首批以定價計，總值約6.5億元。
首批涉70伙，分布1、2座，當中包括21伙開放式戶、29伙1房單位、15伙1房半單位及5伙3房1套單位，折實售價由575.4萬至1540.1萬元，折實呎價由25980至32775元，折實平均呎價28872元。入場單位為1座6樓E室，面積209方呎，屬開放式間隔，價單定價639.3萬元，呎價30589元，折實售價575.4萬元，呎價27531元。呎價最平為2座6樓E室，面積494方呎，3房1套間隔，價單定價1426萬元，折實1283.4萬元，折實呎價25980元。
發展商提供4種付款方式，其中按揭通付款計畫，買家須先付一成半首期，每月再付0.6%，入伙可承造七成按揭，照定價減4%。項目亦引入按揭易付款計畫，入伙前共付三成首期，入伙可承造七成按揭，照定價減5%。而60天付款計畫，照定價減10%。至於180天付款計畫，則照定價減9%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首批屬「港島起動價」，認為具兩優勢，包括項目銀碼細，入場價約500萬元，是港島區新樓中罕見。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目首批呎價於港島區中屬市場價，因為港島區一手供應量少，發展商相對惜售，不會以低價促銷。
項目位於西營盤薄扶林道63號，由2座樓高32層的住宅組成，共提供350伙，面積由209至494方呎，預計關鍵日期為19年12月。