2018-07-20
星島日報
(星島日報報道)自上月底政府新房策出台，發展商紛加快推售旗下已獲批入伙紙的新盤，繼屯門珀居、西貢銀景峯及南區深水灣徑8號豪宅新盤在月內接連出擊，元朗PARK YOHO Milano最快於下周開價，8月初開售。令市場推出的現樓新盤囊括細單位、複式戶及洋房戶，力吸各路客源。
近月接連推盤的新地，該公司副董事總經理雷霆表示，集團「月月有樓賣，周周有盤推」，旗下元朗錦田北PARK YOHO的1期和2A期已經交樓，而第2C期Milano亦已批入伙紙並部署開售，預計最快本周末上載樓書，有機會下周開價及開放示範單位，預計於8月初開售。
新地代理總經理陳漢麟補充，項目共涉538伙，戶型多元，包括開放至3房戶，切合不同家庭需要。而且主打細單位，開放式至2房戶佔整體約70%、3房佔20%，其餘特色戶則佔10%。
當中，開放式佔48伙，面積均為254方呎；而1房戶連儲物室佔96伙，面積介乎402至405方呎；2房戶則共有223伙，面積由464至583方呎；3房共有112伙，面積由632至927方呎，最後59伙則為特色連平台及天台戶，包括開放式，面積由233至1273方呎。
他績指，1房連儲物室不曾在項目以往期數推出，面積由402至405方呎，佔約96伙。項目由5座大樓組成，單位向南可望綠化園景，向北則望深圳城市景，他笑指，項目坐落位置「自成一角」，貼合不同住戶需要。
至於同系新盤白石角雲滙2期及北角海璇，將於明天作次輪開售，分別加推66伙及30伙。兩盤均於日前開始收票，因向隅客多，故特設自動復活票，收票數量平穩。
另外，不少已屆現樓的洋房盤，亦在政府落實空置稅後，頻密推售。由英皇發展的屯門小欖珀居，共涉14座洋房，於本月初以招標形式突擊開售，並旋即售出2座，其中1號洋房，面積4132方呎，為項目最大面積洋房，以1.35億元成交，呎價約32672元，創新界西北區新盤呎價新高。
至於華懋西貢銀景峯，於下周三以招標形式開售3座洋房，面積介乎2438至2981方呎，均為4房4套間隔。發展商並將緊接推售其餘4個豪宅現樓盤，現時現樓貨尾約140伙，當中以屯門青發里琨崙涉及最多，約有70多伙，料於下月開售。
南豐旗下深水灣徑8號，涉52伙分層單位，面積由2865至4214方呎，提供3房3套至4房4套間隔。項目年初已獲批入伙紙，關鍵日期為上周四，並在上月尾突擊上載樓書，料將於短期內發售。
對於發展商密推現樓貨尾，Q房網香港董事總經理陳坤興表示，本月上半月新盤銷售僅673伙，較上月同期1550伙大幅回落，反觀豪宅現樓的銷情逆市上升，洋房及特色單位暫售49伙，與上月同期43伙，升約14%。
他補充，當中已落成的現樓貨尾佔大多數，約有37伙，佔約75%。而4房戶本月暫售出61伙，其中48伙亦為現樓單位。而開放式至3房戶中，只有約1.3%至24.7%為現樓單位。他相信情況與一手空置稅出台有關，因涉及稅款較大，令不少發展商即時加快銷售步伐，可見新房策對效果顯著，預料能持續發揮效用。