2017-01-24
東方日報
綠表居屋盤源短缺，故即使臨近農曆新年，仍有不少買家趕入市。樂富富強苑有中層戶放盤近十個月，終在零議價下，獲綠表買家以470萬元購入，另大圍美松苑三房戶以約418萬元售出，買家亦為綠表人士。
世紀21富山地產劉倩彤表示，富強苑C座中層2室，實用面積577方呎，座向西面，享開揚景，放盤近十個月，獲綠表買家以470萬元零議價下成交，實用呎價8,146元，原業主持貨十七年，帳面獲利300萬元。
恆安邨18年帳賺176萬
美聯談澤成表示，大圍美松苑B座高層1室，實用面積約554方呎，以約418萬元於居二市場成交，實用呎價約7,545元，買家見單位售價符合預算，故決定入市，上址逾二十年升值約2.6倍。
未補價公屋升值潛力更見可觀。世紀21奇豐程子健表示，馬鞍山恆安邨恆山樓中層14室，實用面積443方呎，座向東北享山景，放盤約三星期，原開價200萬元，終以195萬元居二市場價成交，實用呎價4,402元。據了解，原業主於九八年底以約19萬元一手購入，持貨逾十八年，帳面獲利176萬元，升值逾9.2倍。
青泰苑兩房減12萬沽出
自由市場方面，利嘉閣何振榮稱，青衣青泰苑G座低層3室兩房戶，實用面積約401方呎，原叫價約438萬元，經議價下減12.5萬元，以約425.5萬元易手，實用呎價約10,611元。祥益地產胡志偉稱，屯門居屋兆畦苑A座高層6室，實用面積443方呎，以345萬元自由市場價成交，實用呎價約7,788元。
另外，觀塘翠屏北邨翠梅樓高層21室以258萬元登記售出，據了解，上址屬實用面積200多方呎的迷你戶，故料實用呎價逾萬元。