2014-04-24
經濟日報
多個新盤蓄勢待發，荃灣環宇海灣本月內將上載樓書，其後會開放示範單位，市場預料下月中將可開賣。尖沙咀凱譽今發放樓書，本周內有望公布價單。
趙國雄：定價貼市 先推800伙
長實（00001）及南豐等的環宇海灣部署下月推售。長實執行董事趙國雄表示，項目的樓書可在本月隨時派發。至於示範單位已經接近完工，派發樓書過後可望對外開放。其後會陸續公布樓盤的定價及優惠，維持今年先推售800伙的目標，項目已向代理簽發推廣委託信。
他強調，集團向來以市價推盤，樓盤定價將會參考附近地區的樓價。資料顯示，以同區萬景峯及御凱為例，今年以來實用面積成交呎價，介乎1.15萬至逾1.3萬元不等。
趙國雄認為，從系內樓盤長沙灣丰滙可在短時間內沽清來看，反映現時市民的入市意慾強勁，是適合推盤的時機，故待環宇海灣完成推盤前期工作後，便會盡快開賣。
至於一手賣樓條例臨近一周年，趙國雄指，條例有助協調各方面的訴求，集團今後會繼續跟隨做足。
發展商表示，環宇海灣由7幢住宅大廈組成，如連同停車場等設施在內，每幢約有44至48層不等；項目提供2至4房單位，其中3房佔整個項目半數單位，即逾800伙。
凱譽開現樓示範戶 周內開價
為準備環宇海灣的推盤工作，代理亦不敢怠慢，中原表示，將會於荃灣西設環宇海灣專門店，類似的專門店於新界西將會擴展到10間，同時會為日後睇樓安排專車，預計花費約200萬元。美聯則指，預算在推盤工作上花6位數字金額，並設7所專門店。
另一邊廂，恒地（00012）今將開放尖沙咀凱譽現樓示範單位予傳媒參觀，項目最快可今日發放樓書，料短期內開售。至於九建（00034）及香港遊樂場協會合作的旺角麥花臣匯亦積極部署推盤。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，本周會繼續與合作夥伴商討銷售安排，預期可在下星期初展開第二輪攻勢，包括開放項目現樓示範單位，而首張價單亦可望最快在下周公布。
其他餘貨則加推應市，信置（00083）等旗下灣仔囍滙1期加推18伙1至3房標準戶，價單定價1,065.5萬至1,620.8萬元，當中1期全盤3房標準戶已悉數推出，而加推戶將於周日（27日）供發售。
多個餘貨盤 錄零星成交
另其他新盤續錄零星成交，其中長實長沙灣丰滙昨發售1座23樓B室撻訂單位，據悉單位即日沽出；新世界（00017）元朗溱柏昨沽1伙，為1座低層H室，面積816平方呎，售價609.2萬元，呎價7,466元。另新地（00016）等紅磡昇御門昨沽2座28樓B室，單位成交價2,153.8萬元；而華懋橫頭磡的御•豪門日前以1,623.4萬元售出56樓B室單位後，市傳項目昨再沽兩伙。
撰文:呂勁康、郭伊妮