2018-07-20
明報
【明報專訊】雖然政府推出一手空置稅等措施，但無阻熾熱樓市，多個貨尾盤大幅加價，其中快將入伙的新世界（0017）荃灣柏傲灣，最後6個單位昨日加價，比今年2月份的價錢最多加價26%，加價後1房單位折實價高逾1200萬元，挑戰新界區最貴1房戶；另會德豐（0020）旗下啟德OASIS KAI TAK及將軍澳MONTEREY亦同步加價，售價比兩個月前最多加價兩成。
餘貨6伙不足半年加價逾15%
總數提供983伙的柏傲灣，自去年1月推售至今，累售977伙，若連同車位在內，共套現逾101億元，項目尚餘最後6伙待售，發展商昨更新價單，餘下所有單位比今年2月停售前最後一張價單加價15%至26%，更新價單後，實用421方呎的2A座53樓C室1房單位，定價由1129.2萬元提價至1388.9萬元，加幅23%，即使扣除最高13.5%折扣後，折實價仍高達1201萬元，實呎28,536元，挑戰新界區最貴1房單位。另項目1伙實用1042方呎的1A座57樓D室4房單位，定價4153.3萬元，比2月份的3611.6萬元賣貴15%，折實3281.1萬元，實呎31,488元，呎價將創荃灣區分層新高。發展商同時公布，上述6伙將於下周一發售。
OASIS 10伙最少加價逾一成
此外，建灝地產啟德天寰一個標準戶日前以實呎4.1萬元售出，創東九龍新高，區內發展商即加價推售，OASIS KAI TAK昨更新價單，10個單位提價至少近12%，加幅最高為實用494方呎的2座6樓A室，定價1780.8萬元，比5月份的1480.9萬元高出20.2%，扣除最高15%優惠後，折實1513.68萬元，實呎30,641元。同系MONTEREY亦有34個單位提價，對比5月份加價約0.5%至10%。
元朗Milano最快下周開價
另新地（0016）副董事總經理雷霆表示，集團今年不但「月月有樓賣」，更是「周周有盤推」，元朗PARK YOHO Milano早前舉辦了路演，反應熱烈，接獲不少準買家的查詢，項目樓書最快本周六公布，並於下月初開售。新地代理總經理陳漢麟亦稱，該盤最快下周開價。項目設有538伙，由開放式到3房，並設特色戶，最細實用面積233方呎起。