2017-01-24
明報
【明報專訊】發展商瞄準市區地，港鐵（0066）黃竹坑站1期上蓋發展項目昨日截收意向。港鐵公布，項目共收到39份意向書，中港發展商齊參戰，除多家投地常客外，早前投得兩幅啟德地皮的海航集團，據悉旗下香港國際建投（0687）亦有入意向，而少有入意向的中信泰富亦有派員遞交意向書。
海航旗下國際建投入意向
值得留意，項目收到意向書數目打破去年何文田站1期項目截收發展商意向書，及2015年5月份將軍澳日出康城7期各共收28份意向書紀錄，創港鐵上蓋發展項目獲收意向書數目新高。
繼早前港鐵推出何文田站上蓋1期發展項目後，港鐵黃竹坑站1期上蓋發展項目將於短期內招標。
項目昨日截收意向書，當中長實地產（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、信置（0083）、會德豐（0020）、南豐、英皇（0163）、遠東發展（0035）、帝國集團、華懋、泛海（0129）、建灝地產等亦有入意向。
市值料近百億元
中資方面，早前投得兩幅啟德地皮的海航集團，旗下香港國際建投，世茂房地產（0813）、萬科置業（香港）、龍光地產（3380）、中海外（0688）、中信泰富、莊士中國（0298）等亦有入意向。
龍光地產投資發展部副總經理林力山認為，項目地段好，南港島線通車後交通方便，長遠看好香港樓市發展。
黃竹坑站1期發展項目位於黃竹坑站上蓋南面，地盤面積約11.8萬方呎，住宅樓面57.6萬方呎，預計可建兩座住宅，涉約800伙，料2022年落成。業界估計地價高近百億元，每方呎樓面地價約1.4萬至1.7萬元。
遠展英皇擬入標鴨脷洲地
至於同期登場、位於同區的鴨脷洲利南道住宅地皮，亦吸引發展商興趣。昨日到場就黃竹坑站上蓋1期項目入意向的英皇集團，該公司高級物業主任劉超群表示，會研究競投鴨脷洲官地，並強調集團對香港樓市長遠發展有信心。
此外，遠展地產部總經理朱寶林亦表示會入標競投鴨脷洲地皮。將於下月17日截標的鴨脷洲利南道地，可建約1420伙，測量界指地皮估值介乎76億至逾100億元，每方呎樓面地價1萬至1.5萬元。