【明報專訊】市場上空置舖漸獲承租，舖位市道漸見改善，部分投資者「鋤價」入市。資深投資者「物流張」新近以約1980萬元購入西環皇后大道西舖位，較原業主意向價低14%。
趁舖價回軟 今年首入市
「物流張」稱，今年首度入市買入皇后大道西263號地下1及2號舖，舖位面積約1200方呎，現由煲仔飯店以每月約5萬元承租，租金回報約3厘。據了解，該舖位早前以約2300萬元放售，即成交價較叫價低14%。張氏去年底曾指看好民生地段如元朗及土瓜灣等舖位，預計投資約10億元，目標舖位租金回報介乎3厘至4厘。原業主1996年12月以561.5萬元購入，帳面獲利1418.5萬元或2.5倍。
萬兆豐中心兩伙意向價8000萬
另一方面，中原寫字樓部營業董事陳權威表示，觀塘海濱道133號萬兆豐中心9F及9G室推出招標，總樓面面積約6161方呎，意向呎價由13,000元起，意向價逾8000萬元。9F室面積約4065方呎，現為業主自用；毗鄰之9G室單位面積約2096方呎，現由運動品牌以呎租約22元租用，租期將至今年5月，項目截標日期為下月28日。另業主同時放售3個車位，每個意向價約180萬元。