樓價急升，支持租金表現。信和集團斥資逾5,000萬元裝修的屯門黃金海岸第21座海景樓王，全幢翻新後租金收入增加25%，現該座單位意向月租約2.6萬至4萬元，實用呎租30至38元。
翻新後月租2.6萬起
信和置業(00083)聯席董事潘發柱稱，黃金海岸第21座海景樓王裝修工程約半年，斥資逾5,000萬元，該座涉及72伙三房戶，建築面積1,178至1,372方呎，實用面積875至1,069方呎。項目意向月租約2.6萬至4萬元，實用呎租30至38元，租約期兩年，全幢翻新後租金收入增加25%。
該公司黃金海岸租務處租務部副總經理黎曉丹稱，整個黃金海岸可供出租單位約1,102伙，目前已租出九成，分層戶租客佔七成為本地人士，三成為外籍人士。至於洋房項目，六成為外籍人士，四成為本地人士。
囍滙三年帳賺470萬
該盤昨開放第21座17樓A室連裝修現樓示範單位予傳媒參觀，該單位建築面積1,372方呎，實用面積1,069方呎，屬三房一套間隔。
部分數年前購入新盤單位的業主，辣招期滿後獲利離場。市場指，由一銀行家族或有關人士持有的灣仔囍滙1座中層A室，實用面積約913方呎，放盤約一個月，以3,000萬元售出，實用呎價約3.3萬元，原業主持貨三年多，帳面獲利逾470萬元。
中原黃家樂表示，馬鞍山迎海1期5座低層G室，實用面積985方呎，原叫價約1,330萬元，議價後以1,272萬元易手，實用呎價約1.29萬元，原業主持貨剛滿三年，是次帳面獲利約183.1萬元。