除傳統分層工廈外，今年工廈活化改裝成商廈單位，同樣熱賣，短期內元朗亦有活化項目推出。
活化工廈政策推出多年，業主除了改裝作長線收租外，亦有個別選擇改裝後拆售。如恒地（00012）已先後推出九龍灣創豪坊及長沙灣創匯國際中心發售，兩盤銷情均甚理想。創豪坊前身為巨昇中心，最高呎價達1.7萬元，創下同區新高，亦有財團接近1.68億元買入全層單位。同系長沙灣創匯國際中心，前身為恒龍工商中心，早前進行拆售，首兩批單位已沽清，累售逾70伙，其後加推單位，呎價由約1.1萬至1.5萬元。
近朗屏站 覷準甲廈匱乏
第三季亦有工廈活化項目推售，星星地產（01560）去年初以4.3億元，購入元朗宏業南街22號裕豐工業大廈，樓高10層，地盤面積約18,621平方呎，集團申請活化，轉成商廈用途。星星地產表示，由於元朗區近十多年缺乏甲廈供應，故料推出商廈受歡迎，預計第三季推出，呎價萬餘元起。據了解，該盤鄰近朗屏站，對面為新盤朗屏8號，料地段日後起變化。