2017-01-24
明報
【明報專訊】雖然樓價高企，但本港銀行仍然趁發展商推出多個新盤，乘機減按息以吸客。有報道稱，匯豐銀行及渣打銀行分別把以香港銀行同業拆息（H）為基準的按揭息率，減至H加1.32厘。
分析：降至H加1.3厘機會高
《星島日報》昨報道，兩家銀行都只是個別客戶可有此優惠，但貸款額不一定要大額，入場門檻為500萬元貸款額。匯豐發言人回應稱，該行會定期留意按揭市場，優惠利率要視乎個別客戶與該行關係而定。渣打發言人稱，會密切注意市場走勢，檢討該行的政策以保持競爭力。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，現時有多家銀行都給予部分優質客戶H加1.32厘的按息，但估計仍是個別例子，並非主流。然而，她相信H按降至H加1.3厘的機會很大，因為銀行資金成本仍然低，另一方面銀行競爭自去年以來持續激烈，因此會趁近期有多個新盤推出，加快吸客。
儘管市場預期美國會加快加息步伐，但港元拆息近日有所回落，由本月初最高約0.75厘，降至昨日的0.61厘（見圖），故H按息由H加1.35厘減至H加1.32厘，實際按息由約2.1厘減至1.93厘。恒生銀行署理首席經濟師薛俊昇稱，現有監管環境下，套戥成本較以往高，估計港美息差要達到1.75至2厘的差距，本港銀行才會跟加息。因此，即使預計今年美國加息3次，本港息口仍將維持不變。