二線商廈造價理想,消息稱,中環乙廈盤谷銀行大廈單位以5,640萬元易手,呎價2.4萬元創物業呎價新高。另中原集團主席施永青旗下基金以3,689萬元,入市尖沙咀力寶太陽廣場。
全層樓面2350呎 5640萬易手
消息稱,中環盤谷銀行大廈高層全層易手,面積約2,350平方呎,以約5,640萬元成交,單位以交吉形式交易,成交呎價約2.4萬元,創物業呎價新高。據了解,該廈向來買賣不多,對上成交呎價約2萬元以下,隨着美利道地皮高價成交後,資金追捧乙廈,令多幢區內乙廈如環貿中心等,呎價創新指標。
另商廈不乏名人入市,中原(工商舖)寫字樓部高級資深營業董事陳玉雲表示,尖沙咀廣東道力寶太陽廣場14樓02至03室,面積約2,306平方呎,成交價約3,689.6萬元,平均呎價約1.6萬元,物業以連租約形式易手。資料顯示,買家為施永青基金有限公司,購入作投資用,回報率約3厘。
至於旺角商廈方面,彌敦道703號金鑽璽中層,面積約1,835平方呎,以約2,587萬元易手,單位曾於2012年以一手價約3,372萬元售出,惟買方撻訂,單位5年間貶值785萬元。
撰文:
梁建國