2017-01-24
星島日報
(星島日報報道)在新盤搶客之下，二手屋苑亦連錄高價交投，並以中小型單位最受追捧，其中，馬鞍山新港城呎價約14735元，創屋苑歷來新高；另外，鰂魚涌太古城富山閣一單位，獲投資者連租約以881萬元入市。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山新港城新錄成交，單位為2期C座高層07室，面積約321方呎，2房間隔，原業主開價480萬元，獲上車客垂青，經議價下微減7萬元，以473萬元易主，呎價約14735元，呎價創屋苑歷來新高。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城日前單日連錄3宗成交，較矚目的交投為富山閣極低層A室，面積690方呎，獲投資者入市，連租約以881萬元轉手，呎價約12768元，低市價約3%，成交價較3個月前同坐向高層單位低169萬元。據悉，由於該單位鄰近垃圾房，加上連租約售，因此原業主願意以較低的價格售出。
世紀21首選置業董事溫略丹表示，堅尼地城嘉輝花園新錄成交，單位為A座極高層03室，面積198方呎，另附天台129方呎，屬開放式單位，獲外區投資者垂青，以367萬元沽出，呎價18535元，創該屋苑成交呎價歷史新高。溫氏指，由於同類單位現於租務市場，可收取每月約1.1萬元租金，料租金回報可達3.6厘，因此吸引買家入市。
土地註冊處資料顯示，觀塘翠屏北邨新錄成交，單位為翠梅樓高層21室，面積242方呎，於自由市場價以258萬元易手，呎價10661元，呎價屬該屋苑近3年新高。
中原資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場新錄成交，單位為3座中層D室，面積318方呎，2房間隔，原業主把單位放租，及後把單位同時放售，開價470萬元，放盤僅數天便獲外國回流客洽購，經議價後減價僅約5萬元，便以465萬元成交，呎價約14622元，有關呎價創屋苑新高，而造價亦創屋苑2房戶新高。
美聯營業經理鄧國偉表示，將軍澳慧安園新錄成交，單位為3座頂層單位，面積354方呎，2房間隔，另附連約306呎天台，獲用家追價10萬承接，成交價達約490萬元，呎價約13842元，造價創屋苑同類新高價。