「劏場」工廈及舖位出現蝕讓。葵涌青山公路iPLACE工廈單位續現蝕讓放盤個案，估計要蝕數十萬元離場。
本月收樓 投資者不願上會
資料顯示，葵涌iPLACE樓高23層，每層分間為18個單位，2015年初拆售，當時售價最平約220餘萬元起，吸引不少投資者大手掃貨。
區內代理透露，項目本月陸續發信收樓，不少不願上會的投資者紛紛蝕讓放盤求售，例如項目極低層15、16室，面積共950平方呎，當年以627萬元購入，現時放盤叫價580萬元，帳面貶值47萬元，若連其他雜項支出計算，估計要蝕讓逾50萬元離場。
代理指出，項目現時有逾百個單位於二手市場放盤，當中有約10%叫價貼近蝕讓水平，例如一名吳姓投資者，2015年以約1,316萬元購入4個單位，現時叫價1,333萬元放盤，僅較購入價升1.3%，扣除代理佣金及釐印費等，估計要蝕讓逾50萬元離場。
荃立方舖 低購入價8成拍賣
據了解，同區另一個劏房式工廈星星中心，上月初開始收樓，市場先後錄數蝕讓個案，例如一個面積352呎的中層12室，原業主以253萬元購入，上周以240萬元易手，較購入價低13萬元。
另一方面，多個「劏場」舖位將於拍賣場上推出，大部分叫價低於買入價。其中荃灣荃立方1樓舖位，建築面積96平方呎，現開價55萬元，較2014年4月以326.4萬元買入價低逾8成。