2014-04-24
太陽報
二手屋苑減價破悶局，逾半個月未聞成交的鰂魚涌康怡花園，終有一個中層兩房戶以598萬元「筍價」售出；將軍澳君傲灣亦有兩房戶減價至約485萬元售出，屬同類近一年新低價。
中原楊文傑稱，康怡花園及南豐新邨等鄰近屋苑，冰封十七日後終錄成交，康怡花園H座中層10室，建築/實用面積約642/529方呎，在「無樓睇」下，買家成功議價12萬元，以598萬元成交，建築/實用呎價約9,315/11,304元，上址逾兩年升值78萬元。
海怡劈200萬甩貨
該行稱，君傲灣2座低層C室減25萬元，以485萬元轉售，創同類近一年新低，實用呎價約9,399元；而鴨脷洲海怡半島16座低層F室，累減逾200萬元後，以998萬元易手，同類罕見跌穿千萬元，創逾兩年新低，實用呎價約1.13萬元。
續有投資者減持套現。世紀21奇豐稱，沙田第一城本月錄48宗買賣，屋苑48座高層A室售323萬元，實用呎價約1.14萬元，低市價約3%，付約14.7萬元額外印花稅後，兩年內只賺約14.3萬元。消息稱，牛池灣峻弦1座低層D室減15萬元，以745萬元轉售，四年升值21%。
中原稱，荃灣二手交投放緩，如綠楊新邨最後一個鎖匙盤R座中層戶剛售450萬元，是屋苑本月唯一成交；另爵悅庭及樂悠居放盤，部分已增加議價空間或減價。