【明報專訊】新盤持續加價加推，刺激二手樓價屢創新高。港島東龍頭屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，剛錄破紀錄成交。市場消息指，鰂魚涌康怡花園J座高層12室，實用面積902方呎，以1538萬元易手，實呎17,051元，成交額及呎價均創屋苑新高紀錄，據悉買家為同區換樓客。
盈翠相連戶1900萬 貴絕青衣
代理表示，此類3房連套房，只限於中康怡有供應，實用率高達九成，市場放盤甚少，推高單位做價。是次單位成交價更媲美康怡複式戶，土地註冊處顯示，本月一個H座高層複式戶，實用面積928方呎，以1550萬元成交，實呎16,703元。
市場消息亦稱，青衣盈翠半島7座高層E及F室相連戶，實用面積1348方呎，以1900萬元售出，實呎14,095元，成為區內單一最大宗的二手成交。原業主2009年8月1152.64萬元買入，帳面獲利約747萬元或六成半。
得寶連天台戶 實呎1.55萬
上車盤九龍灣得寶花園亦新高價成交。美聯助理區域經理黃遠基表示，得寶花園A座頂層戶，實用面積265方呎，1房間隔，連236呎天台，用家以412萬元承接，實呎15,547元，創屋苑呎價新高；原業主2014年1月斥資293萬購入，於額印期鬆綁後易手，帳面獲利約119萬元或41%。
另市場消息稱，中半山The Albany中層C室，實用1948方呎（建築2549方呎），剛連3個車位以9680萬元易手，實呎49,692元（建呎37,976元），售價及呎價均為項目新高。原業主於2002年以2325萬元購入，帳面獲利7355萬元，賺幅3.1倍。
Albany 9680萬沽 實呎逼5萬雙破頂
此外，土地註冊處顯示，入伙3個多月的長實（1113）紅磡悅目，一個實用430方呎的極低層D室，以668萬元易手，實呎1.55萬元。原業主2015年3月約661萬元購入，帳面獲利7萬元，但由於購入不足3年，需付樓價一成額印稅，連同其他使費，實蝕約90萬元。