2014-04-24
明報
【明報專訊】政府近年改劃地皮作住宅用途，面對地區上多重阻力，要達至長策會訂下的十年興建47萬個單位的目標，政府唯有在啟德等地區增加發展密度，不過即使調高地積比率，亦因為各種規劃因素及政治風險，比例最少只能增加約兩成。對於本港未來增加土地供應方案，據最新政府消息透露，當局認為填海是長遠土地供應的最佳方法，其中交椅洲及南丫島北，將成為未來本港潛力發展最大的地區。
為達到未來住宅供應目標，改劃147幅綠化地帶、及政府、機構或社區用地，在中、短期而言較快可實行，不過由於社會上反對聲音不少，政府同時在啟德、大埔、馬鞍山、將軍澳、屯門等地，增加即將出售的土地發展密度，不過，以啟德發展區為例，由於規劃限制及政治風險，未能作出全面改劃，而按比例增加兩成，對環境的影響較少，而增密度下增加的土地，其中7成計劃用作興建公營房屋。
政府預視大嶼山填海遇反對聲
據消息稱，政府認為在各種增加土地方案中，填海是長遠增加土地供應的最佳方法，填海的成本亦遠低於收農地，故計劃在與香港島距離較近的交椅洲及南丫島北興建人工島，不過規劃較長遠，暫未有具體土地用途方案。而東涌填海計劃，則要待第三條跑道完成環評後推出。
不過，即使是填海，社會上亦有不少反對聲音，例如早年研究在青洲填海連接港島，其後因保護港港條例而放棄；另馬尿水填海計劃，原來打算配合濾水廠遷入岩洞，但在居民大力反對下，加上不同政黨亦介入，計劃亦遇到很大阻力。政府目前預視，大嶼山填海亦將面對不少反對聲音。