2014-04-24
明報
【明報專訊】鄰近大窩坪地皮的兩大屋苑,包括帝景峰及畢架山花園,主要由用家持有,加上現時市况調整,故成交極為稀疏,其中帝景峰今年甚至未聞成交,畢架山花園本月則有一宗買賣,較上月減少一半。
放盤實呎1.6萬起
雖然帝景峰合共提供590個單位,但美聯助理區域經理蕭偉祥透露,該屋苑主要由用家持有,故交投一直不多,對上一宗買賣已要追溯至去年12月。屋苑現有約50個放盤,入場費由750萬元起,單位為6座中層C室,為一個實用468方呎(建築602方呎)的開放式單位,實呎約1.6萬元(建呎1.25萬元),該類單位現時月租則由1.9萬元起,實呎約40元(建呎約31元)。
畢架山花園本月零的突破
他又指出,實用率較高的畢架山花園,雖然交投相對較帝景峰活躍,但仍屬偏低水平,本月迄今只有一宗成交,較上月的兩宗少一減,本月成交單位為17座地下連花園單位,成交價1120萬元,單位實用900方呎(建築1045方呎),實呎1.24萬元(建呎1.07萬元)。