【明報專訊】有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城，7月首5日錄得4宗成交，相對上月全錄約7宗成交，交投步伐有所加快。新近一伙頂層特色戶以逾2200萬元沽出。
海嘯貨2216萬沽 9年升值1倍
中原地產資深區域營業經理趙鴻運表示，太古城青松閣頂層特色戶，實用面積922方呎（建築面積1182方呎），採3房1套間隔，望辦公室方向，以2216萬元易手，實呎24,035元（建呎18,748元）。原業主於2008年9月金融海嘯期間以1100萬元買入，持貨9年帳面獲利1116萬元或逾1倍。土地註冊處顯示，原業主為達藝控股集團董事關有彩及其夫曾志雄。達藝控股集團為普匯中金國際控股（0997）前身，是香港家具及室內裝飾工程商。
美孚本月開齋 3房1188萬易手
此外，十大屋苑之一的荔枝角美孚新邨，本月終於「開齋」，而且同為大碼成交。香港置業高級營業經理林冠宏表示，美孚新邨6期蘭秀道28號低層C室，實用面積908方呎（建築面積1233方呎），以1188萬元成交，單位為3房間隔，實呎13,084元（建呎9635元）。原業主於2009年以446萬元購入，帳面獲利742萬元或1.7倍，據悉，新買家為居於美孚新邨的換樓客。
迎海•星灣額印鬆綁 帳面賺兩成
雖然二手市場交投淡靜，不過，有個別額印稅鬆綁貨仍能成功售出。中原市務經理關煜裕表示，馬鞍山迎海·星灣18座中層B室，實用面積548方呎，屬1房連儲物房間隔，新近以868萬元易手，實呎15,839元。關煜裕指出，原業主於2014年以723萬元一手購入單位，3年額印刑期屆滿，帳面賺145萬元或約20%。