2014-04-24
明報
【明報專訊】負面消息籠罩樓市，二手業主出貨意欲大增。市傳九龍站凱旋門（圖）一個放盤逾一年的三房單位，近日減價約100萬元以「賣殼」方式易手，作價約2600萬元，實呎2.7萬元，屬市價水平。
市場消息指出，成交單位為凱旋門朝日閣中層B室，實用960方呎（建築1341方呎），三房一套房間隔，上址最初以約2700萬元放售，現以「賣殼」方式轉手，減價約100萬元至2600萬元成交，減幅約4%，實呎2.7萬元（建呎1.9萬元）。原業主2010年以2068萬元入市，帳面賺約532萬元或26%。
一號銀海低市價3％沽
奧運站一號銀海錄劈價成交。家天下分行經理黎振傑表示，該單位為8座高層B室，實用746方呎（建築1002方呎），三房一套房間隔，望樓景，賣方原先以1500萬元放盤，累減170萬元或11.3%沽，成交價1330萬元，實呎1.78萬元（建呎1.33萬元），低市價約3%。原業主2005年以987萬元買入上址，轉手帳面獲利約343萬元或35%。
薄扶林貝沙灣有銀主盤放售。消息透露，涉及2期3座極高層複式單位，實用約3156方呎（建築約3810方呎），現時連兩個車位放售，叫價8800萬元，實呎叫價約2.78萬元，略低市價約2%。