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凱旋門 傳減百萬「賣殼」

2014-04-24    明報
【明報專訊】負面消息籠罩樓市,二手業主出貨意欲大增。市傳九龍站凱旋門(圖)一個放盤逾一年的三房單位,近日減價約100萬元以「賣殼」方式易手,作價約2600萬元,實呎2.7萬元,屬市價水平。 市場消息指出,成交單位為凱旋門朝日閣中層B室,實用960方呎(建築1341方呎),三房一套房間隔,上址最初以約2700萬元放售,現以「賣殼」方式轉手,減價約100萬元至2600萬元成交,減幅約4%,實呎2.7萬元(建呎1.9萬元)。原業主2010年以2068萬元入市,帳面賺約532萬元或26%。 一號銀海低市價3%沽 奧運站一號銀海錄劈價成交。家天下分行經理黎振傑表示,該單位為8座高層B室,實用746方呎(建築1002方呎),三房一套房間隔,望樓景,賣方原先以1500萬元放盤,累減170萬元或11.3%沽,成交價1330萬元,實呎1.78萬元(建呎1.33萬元),低市價約3%。原業主2005年以987萬元買入上址,轉手帳面獲利約343萬元或35%。 薄扶林貝沙灣有銀主盤放售。消息透露,涉及2期3座極高層複式單位,實用約3156方呎(建築約3810方呎),現時連兩個車位放售,叫價8800萬元,實呎叫價約2.78萬元,略低市價約2%。