奧運站110宗租賃 呎租跌3％

【明報專訊】奧運站屋苑租賃市場交投保持暢旺，代理稱，區內本月迄今錄約110宗租賃成交，與上月同期相若。由於浪澄灣陸續有單位入伙，市場租源充足，業主叫租亦見回軟，區內租金下調約3%。 浪澄灣入伙 租盤大增 中原分行經理陳焯偉指出，去年11月起浪澄灣重推餘貨單位，本年初不少業主陸續收樓，市場放租盤驟增，以往屋苑只錄約10個租盤，近期盤源已升逾2倍，目前屋苑錄約36個租盤，平均實呎叫租約36元（建呎27元）。 租盤增加令租金受壓。陳透露，浪澄灣5座中層D室近日以1.9萬元租出，實用564方呎(建築752方呎)，2月時叫租2.1萬元，最終減價2000元或9.5%租出，實呎33.6元（建呎25.2元），低市價約5%。業主11年以598萬元買入，租金回報約3.8厘。 同區維港灣亦有單位以低價租出，代理稱，涉及8座中層E室，實用464方呎(建築639方呎)，本月初叫租1.85萬元，後來減價2500元或13.5%獲租客承租，成交價1.6萬元，實呎34元（建呎25元），月租及呎租同為今年屋苑新低。