2017-07-06
星島日報
(星島日報報道)大量資金流入本港樓市，樓價及需求高企。標準普爾表示，除非有「不能預測」的情況出現，否則料本港樓市不會構成本地金融風暴的藥引。標普又指，亞太地區現時與97年亞洲金融風暴相似的地方之一，是資產價格高企。
標普指，本港樓市升勢不可持續，在基本情況下，估計今年將跌5至10%，不過低息環境、北水流入、供應未能追上需求等，都支持本港樓市。樓價並非影響本港金融系統的最大因素，同時亦要觀察銀行系統穩定性，現時本港失業率低企，增強置業人士的還款能力。
標普大中華區企業評級董事總經理李國宜表示，受低息環境及內地資金支持，本港樓價持續上升，但以現水平來看，樓市的投資回報率並不吸引，如果息口上升較預期快，將會對樓價有較大影響。
今年是亞洲金融風暴20周年，標準普爾表示，區內有部分國家包括印度、馬來西亞和泰國等的評級水平仍未回到20年前，但亞太區政府已吸收當年的教訓，部分國家已進行改革，增加外匯儲備減低面對沖擊時的影響。
標普主權評級資深董事陳錦榮表示，亞洲多國近年信貸增長強勁，特別是中國企業的融資增長較快。
香港及新加坡等地局的家庭負債已上升不少，當流動性未能再支持信貸增長速度，有機會引發金融危機，不過以現時情況來看，發生危機的機會不大。